Tam ma powstać nowy stadion Rakowa. Gigantyczny koszt

W 2023 roku Raków Częstochowa zdobył mistrzostwo Polski i awansował do fazy grupowej Ligi Europy. Były to największe sukcesy w ponad 100-letniej historii tego klubu. I o ile Raków dołączył do ligowej czołówki, o tyle infrastrukturalnie to wciąż nawet nie zaplecze PKO Ekstraklasy.

Powód? Wystarczy spojrzeć na stadiony klubów rywalizujących w piłkarskiej elicie. Większość z nich posiada nowoczesne obiekty, które wybudowane zostały około 10 lat temu. Wyjątkiem jest Raków, grający na archaicznym stadionie, złośliwie nazywanym "Kurnik Areną".

Pojemność? Nieco ponad 5 tysięcy miejsc. Zaplecze? Praktycznie brak. Miejsca parkingowe? Na pobliskim osiedlu. Od kilku - jak nie kilkunastu lat - Raków domagał się budowy nowego stadionu. W zamian miasto dostosowywało obecny do licencyjnych wymogów. Z reguły z opóźnieniem, przez które był czas, gdy Raków domowe mecze rozgrywał w... Bełchatowie.

ZOBACZ WIDEO: #dziejesiewsporcie: sceny przed meczem. Skrzypaczka zachwyciła wszystkich!

Jednak przed tegorocznymi wyborami samorządowymi władze Częstochowy obiecały, że wybudują Rakowowi nowy stadion. Krzysztof Matyjaszczyk i jego ekipa wybory wygrali, a wyborcy nie zapomnieli, co było najistotniejszą obietnicą. Wszak Raków - czy to się komuś podoba, czy nie - to obecnie najlepsza reklama miasta.

Jednak ogłoszenie przetargu poprzedziło przygotowanie wstępnego studium wykonalności inwestycji. W nim pod uwagę brano cztery lokalizacje. Były to obecny stadion Rakowa, stadion żużlowego Włókniarza, położone na obrzeżach miasta tereny rolnicze i tereny dawnej fabryki Elanex. Wybrano tę ostatnią lokalizację.

Autorzy studium - firma Agraria - wskazali, że na obszarze byłego Elanexu - obecnie ciągle zarządzany przez likwidatora - stadion mógłby się zmieścić bez ingerencji w budynki poprzemysłowe i mieszkalne znajdujące się w ewidencji lub rejestrze zabytków. Do tego teren jest dobrze uzbrojony i skomunikowany, a będzie jeszcze lepiej - po zakończeniu w przyszłym roku budowy połączenia drogowego nad torami kolejowymi między ul. 1 Maja a Krakowską, które jest obecnie realizowane przez miasto. To obszar położony blisko centrum i mający spory potencjał inwestycyjny oraz rewitalizacyjny.

Jak wiadomo: papier wszystko przyjmie. Nie ma wątpliwości, że nowoczesny stadion jest jedną z tych inwestycji, które miasto potrzebuje. Jest jednak jedno "ale". I to dosyć konkretne. Podczas konferencji prasowej poinformowano, że szacowany koszt inwestycji to około 443 mln zł. Biorąc pod uwagę, że ceny materiałów budowlanych ciągle rosną, a koszt niemal każdej inwestycji przerasta założony kilka lat wcześniej budżet, to nowy stadion Rakowa może kosztować pół miliarda złotych. A dodajmy, że budowa przewidziana jest na 5-6 lat.

Skąd wziąć na to pieniądze? Nad tym muszą główkować władze Częstochowy. Nie ma co liczyć jednak na ministerialne czy państwowe wsparcie, bo obecnie pieniądze są inwestowane w sport powszechny, a nie komercyjny.

Nowy stadion Rakowa może bez wątpienia być architektoniczną perełką. Zresztą plany są ambitne. Rozpoczęcie w tej lokalizacji budowy nowoczesnego stadionu "piątej generacji" otwierałoby nowe możliwości i dawało szansę na powstanie multifunkcyjnego kompleksu, łączącego np. ofertę sportowo-rekreacyjną, usługową i handlową. W tej lokalizacji stosunkowo największe szanse mogłaby mieć też potencjalna realizacja inwestycji w formule partnerstwa publiczno-prywatnego.

Problem jednak w tym, że obecnie tereny Elanexu to tzw. dzielnica cudów. To okolice, które mieszkańcy Częstochowy nazywali "trójkątem bermudzkim" i ostrzegali dzieci, by pod żadnym pozorem nie wybierali się tam. Rewitalizacja tego terenu jest potrzebna i stadion może wiele zmienić w postrzeganiu dzielnicy. Problem jednak jest taki, że kilkaset metrów dalej jest odwiedzana tłumnie Galeria Jurajska. Otwarte pozostaje pytanie, czy dwa handlowe obiekty w tak bliskim sąsiedztwie mają rację bytu.

Niecałe pół miliarda złotych na nowy stadion to gigantyczna kwota. Nawet jeśli sam koszt budowy stadionu wraz z zagospodarowaniem terenu wokół to szacunkowo ok. 335 mln zł., to wciąż są wielkie pieniądze.

Sprawdziliśmy, ile kosztowała budowa nowych stadionów w innych miastach. Dla przykładu, 15-tysięczny stadion w Katowicach kosztował 268 mln zł. Na stadion w Radomiu przeznaczono prawie 200 mln zł. Nowy piłkarski obiekt w Opolu to koszt 208 mln zł. Na dwa razy większy stadion w Zabrzu wydano prawie 240 mln zł, ale jego budowę rozpoczęto w 2011 roku. 15-tysięcznik w Tychach kosztował 130 mln zł.

Biorąc pod uwagę te liczby, widać jak na dłoni, że miasto przespało moment budowy nowego stadionu. Owszem, w czasie, gdy inne miasta wydawały miliony na stadiony, to Częstochowa postawiła na inwestycje drogowe.

Wiadomo też, dlaczego odrzucono trzy inne lokalizacje. Choć trzeba uczciwie przyznać, że osoby zorientowane w temacie budowy nowego stadionu w Częstochowie jeszcze przed publikacją studium wykonalności inwestycji mogły się domyślać, że to właśnie teren fabryki Elanex będzie tą najlepszą lokalizacją.

Inne miejsca - zdaniem autorów studium - generują zbyt wiele kolizji terenowych lub funkcjonalnych. Obiekt o pojemności 15 tysięcy widzów (bo na tyle obliczono potencjał kibiców, którzy chcieliby oglądać mecze Rakowa na stadionie) byłby bardzo trudny do pogodzenia z funkcją stadionu żużlowego przy Olsztyńskiej. Zresztą na budowę trwającą 5-6 lat nie zgodziłaby się żużlowa Ekstraliga.

Obecny MSP Raków przy ul. Limanowskiego też ma znaczące ograniczenia terenowe i nowa duża inwestycja kolidowałaby z trwającym aktualnie II etapem rozbudowy zaplecza sportowo-administracyjnego Rakowa. Poza tym takiej budowy, trwającej kilka lat, nie dałoby się pogodzić z jednoczesną grą na obiekcie drużyny niedawnych mistrzów Polski.

Z kolei na działkach rolniczych w pobliżu alei Wojska Polskiego brak jest uzbrojenia i infrastruktury komunikacyjnej, a teren jest oddalony od centrum Częstochowy o ok. 6 km.

Łukasz Witczyk, dziennikarz WP SportoweFakty

Włosi ujawnili, ile zarobi w nowym klubie Zalewski

"Połamię wam nogi!". Nowe informacje o skandalu w kadrze

Będą emocje na boisku - Lech Poznań vs. Legia Warszawa - na żywo w TVP2 o 17:25 w Pilocie WP (link sponsorowany).